Самая
близкая от моря улица. Имеет старинный, средневековый вид. Старые татарские
здания. Свой шарм. Весной - это рай для художников, так как цена на жилье ещё
невысокая. А краски природы - самые яркие. Из многих вариантов сдаваемого жилья
- великолепный вид на море. Даже если Вам не посчастливилось снять жилье с видом,
можно выйти на улицу и с восхищением оглянуть окрестности и гурзуфскую бухту.
Несмотря на то, что эта улица самая близкая от моря, всё равно к пляжу нужно
пройти пару минут, но не в гору.
Ул. Чехова сразу выходит на набережную. С другой стороны, у самого моря,
расположена Дача Чехова. Да именно дача. Дом у Чехова был в Ялте, а отдыхать он
ездил в Гурзуф - самый пейзажный уголок Крыма. Можно не только посетить
музей, но и покупаться на диком пляже. Небольшая, закрытая лагуна оставляет
восторженное, неизгладимое впечатление. Без фотоаппарата купаться здесь ЗАПРЕЩЕНО:).
Есть один серьёзный недостаток. Близость ресторанов и баров очень сказывается в
вечерние и ночные часы. Если Вы приехали с желанием хорошо выспаться, то жильё
на ул.Чехова - это не Ваш вариант.
Старая застройка очень плотная, кажется, что здания просто нагромождены друг на
друга. Двориков нет практически ни у кого. Со средних веков расположение улиц не
изменилось. Так как земля и в те годы была очень востребована, все "достройки и
перестройки" велись каждым на своё усмотрение. Как следствие - очень узкие и
запутанные улочки.
Магазинов, конечно, много. Но цена несколько выше, чем в средней части Гурзуфа. До
ближайшего рынка необходимо подниматься. До нижнего - 2-3 минуты. А до среднего
(район кинотеатра "Дружба") - 5 минут (продовольственные товары). До верхнего
рынка (у больницы), самого дешевого - 10-15 минут. Столовые находятся на пути к
морю на территории Дома творчества им. Коровина и выше, над "Пятаком" (небольшая
площадь перед пансионатом "Богема"), в Доме торговли.
Если есть желание выехать в Ялту, можно отправиться на катере, или на маршрутном
такси. Но для этого придётся пройти по ул.Ленинградской минут 10 пешком в
сторону трассы или 2-3 минуты к "Кипарисному" лагерю (в сторону Артека), откуда
отправляется микроавтобус №31Б. Можно заказать такси.
Таксисты располагаются на "Пятаке". Там же расположен и обменный пункт ПриватБанка, банкомат, Ощадбанк,
киоски, союзпечать, хозяйственный магазин, магазин "Пчёлка" (сладости).
Сдаваемого жилья, конечно, много, но заселяется очень быстро. Жильё на ул.Чехова
в разгар сезона разлетается, как горячие пирожки, несмотря на качество. От люксов
до откровенных халуп - всё востребовано. Естественно, ни о какой брони хозяева
слышать не хотят. Обычно предлагаем то, что есть, и, если есть к моменту приезда.
Поэтому, если есть желание отдыхать именно здесь, то нужно выбирать начало или
конец сезона или быть готовым к к всевозможным сюрпризам.
Ленинградская -
самая длинная улица в Гурзуфа. Её длинна - более 5 километров. Поэтому всем, кто
хочет поселиться на Ленинградке, нужно уточнять, в какой именно её части нужно жильё.
В условиях горного Крыма ул. Ленинградскую можно считать прямой. Она же является
нижней трассой Гурзуф-Артек, идёт параллельно морю. Половина ул.Ленинградской
располагается на территории Гурзуфа, а вторая на территории Артека.
Удачное расположение (ниже только ул.Чехова) диктует уровень цен на жильё,
особенно в разгар курортного сезона. Отдыхающим с больным сердцем, беременным,
астматикам легче идти к морю. Основная дорога - по горизонтали. В жару это
важно!
В центральной части улицы много магазинов. Практически все дома - старый фонд.
Дворики есть, но очень мало. Улица менее шумная, чем ул. Чехова. Не так сильно
доносится шум дискотек и ресторанов, расположенных ближе к набережной, но в
вечерние часы здесь достаточно многолюдно. В разгар сезона достаточно
оживленное постоянное движение транспорта, и со стороны Артека, и в самом Гурзуфе.
В центральной, пешеходной части ул. Ленинградской автомобильного транспорта нет.
Пешеходная часть отгорожена специальными шлагбаумами, но последнее время у
местных жителей в большой моде шустрые маленькие мопеды. Все куда то спешат.
Сезон в разгаре. Так что жизнь бьёт ключом!
Небольшая улица
длинной 250 метров, выше Ленинградской. Наверно самая горизонтальная в Гурзуфе.
Дома на ней - благоустроенные, многоэтажные. Частного сектора практически нет.
Построены из так называемых "альминских"* блоков. В жару в этих домах
достаточно прохладно. Дома по типу похожи на "хрущёвки", и поэтому планировка
скромная, а площадь комнат небольшая. Цены на жилье практически идентичны улицеПодвойского.
Очень много зелени, но из за этого практически нет вида на море, за исключением
нескольких вариантов квартир.
* Крупные известняковые блоки, добываемые в районе р. Альма, Бахчисарайский район.
Улица выгнута
дугой от ул. Лениградской, над Артековской и снова вливается в ул.
Ленинградскую. Есть частный сектор, но не много, в основном в нижней её части.
Самый популярный у отдыхающих дом в Гурзуфе - Подвойского, 9 (он же –
"Муравейник", он же - "Девятка", он же – дом с черепичной крышей, он же "жёлтый дом").
В этом доме расположен поссовет, хороший продовольственный магазин. До моря -
минут 5 пешком (медленно). Чешский проект дома: комнаты просторные. Большинство
вариантов квартир с видом на море. Следствие популярности - повышенная цена на
квартиры. Все комнаты в квартирах - раздельные.
Вторая половина этой улицы - дома на Подвойского, 20 и 26 - прекрасно расположенные
дома. С одной стороны - недалеко от моря, минут 5-7. А с другой стороны - это
центр Гурзуфа. Близко и до моря, и до дешевого рынка и остановки маршруток,
следующих до Симферополя и Ялты (идти 2-3 минуты). Это золотая середина всех "за" и
"против".
Дом на Подвойского, 36. Дом гостиничного типа, все квартиры - 1-комнатные, выходят
окнами на гурзуфскую бухту. Из тех, что на верхних этажах, открывается шикарный
вид на море и горы. Из 60 квартир сдаются летом, наверное, 50. Дом
действует, как небольшая гостиница. В этом доме находится хороший
продовольственный магазин. Недалеко рынок. Но до моря минут 10. Дом -
своеобразный ценовой барометр средней части Гурзуфа. Какая цена на 1-к квартиры
в этом доме, такие цены и в средней части Гурзуфа. (Средняя часть Гурзуфа - 7-12
минут от моря).
Здесь же расположен фирменный магазин "Коктебель", где Вы всегда можете купить
натуральные крымские коньяки и вина.
Самая удалённая
от моря улица Гурзуфа, до моря спускаться минут 15. А вот подниматься, наверное,
20-25 . Но можно подняться и на такси.
Естественно, самые низкие цены на жильё. Однако, в последних 2 года популярность
этой улицы увеличилась из-за близости к конечной остановке Симферополь-Гурзуф.
Приехав на конечную остановку, люди выбирают квартиру поближе к ... остановке.
Интернет есть не у всех... Запомните: ул. Зелёная - это верхняя часть Гурзуфа.
Ул. Никитина (быв. Садовая), Вагулы (быв. Фонтанная), Пролетарская
Это вертикальные,
идущие вверх от моря улицы. Все они берут начало от Ленинградской и тянутся до
гостиницы "Чайка" (Никитина), до бани на ул.Коммунальной
(Вагулы), до ул. Зелёная
(Пролетарская).
Это нижняя часть Гурзуфа. Здесь нет многоэтажных домов, все варианты представляют
частный сектор. Есть жильё с двориками, а есть и без. Варианты очень
разношёрстные по качеству.
Магазинов непосредственно на этих улицах нет. Но от каждого варианта жилья,
наверняка в ближайших 100-150 метрах, есть небольшой магазин. Это сильно
заселённые, пользующиеся большим спросом улицы. Во первых, из-за близости к морю
(правда Пролетарка упирается в Зелёную, а поэтому верхняя часть её достаточно
далеко от моря). Во-вторых, из-за большой любви все приезжающих к отдыху в
частном секторе.
Простирается от
ул. Вагулы (Фонтанная) до Пролетарской. Находится в нижней части Гурзуфа.
Здесь расположен только частный сектор (старый фонд). Улица горизонтальная. Идёт
параллельно морю и ул. Ленинградской, но несколько выше её. Есть отличные
видовые варианты жилья. С этой улицы открываются живописные бесподобные виды на
море и горы. Это любимая улица художников. Несмотря на близость к морю, шум от
ресторанов и баров практически не слышен. На этой небольшой улице (200-250
метров) один небольшой продовольственный магазин, но стоит спуститься к ул.
Ленинградской (а для этого нужно пройти метров 30-50), и Вы попадаете на бульвар с
самым большим выбором всевозможных магазинов, кафешек и т.п.
Если есть желаете выехать в Ялту, можно пройти 1-3 минуты до Кипарисного лагеря
и сесть на маршрутное такси 31-Б. С этой же остановке отправляются и маршрутки,
едущие в Артек до самой Медведь-горы, где есть более просторные артековские и
дикие пляжи. Дома расположены достаточно плотно, как на ул.Ленинградской, в
средней её части.
Небольшая,
вертикальная улица. Длинна её не больше 80-100 м. Начало своё она берёт на
Коровина и простирается до Коммунальной. Магазинов на ней нет. Есть прекрасные
видовые варианты жилья. До Кипарисного лагеря также минуты 2-3.
Улица расположена
квадратом, частного сектора практически нет. Все дома - "хрущёвки", за
исключением Соловьёва, 3 и 22 - современные дома улучшенной планировки, дома с
прекрасным видом.
Как показывает наш опыт, около 80% интернет-клиентов селятся на ул.Подвойского
и ул.Соловьёва. Квартиры в этом районе сравнительно небольшой цены. Когда поток отдыхающих снижается, то цены сильно
падают, а в разгар сезона - выравниваются. В центре этого микрорайона -
поликлиника, рынок, остановка микроавтобусов, следующих в Ялту и Симферополь. До
моря - минут 8-12 пешком, до Ялты минут 15 (на маршрутке ).
Видовых квартир практически нет .Это связано с рельефом местности и высокой
растительностью. Как следствие - улица очень зелёная и не слышно шума от
ресторанов и баров. Это спальный район, дети могу спокойно погулять во дворе.
Много маленьких магазинов.
Самая видовая
улица Гурзуфа. Берёт начало от ул.Пролетарской и тянется
до пансионата "Геолог". Чуть выше раположен комплекс виллы "". Это верхний Гурзуф.
Заселяется довольно сложно только из-за расстояния от моря. Несмотря на то, что
до моря 8-15 минут ходьбы, они могут показаться испытанием для "слабаков". Только
в Крыму понимаешь, что в школе, на уроках физики, нас обманывали. Расстояние -
это не физическая величина, и измеряется не в метрах, и минутах ходьбы, а литрах
пролитого пота :)!
Жильё для истинных ценителей крымской природы. Дома максимально разобщены друг
от друга. Много вариантов с зелёными двориками.
Эта улица
находится обособленно от основной части Гурзуфа. Берёт своё начало на
Ленинградской и тянется до ул. Крымских Партизан.
В советские времена там временно разместили в бараках рабочих, строящих Артек.
Нет ничего более постоянного, чем временное.
В последние годы эта улица оправдала своё название. Там на сегодняшний день
строится 3 многоэтажных дома. Со всеми вытекающими последствиями (КамАЗы,
экскаваторы, подъёмные краны и т.д.). Дорога на этой улице как следствие разбита
до невозможности. Магазины есть, но рынок как таковой отсутствует. Есть
нескольких палаток.
Преимущество ул. Строителей - близость к пляжам у Гуровских Камней и
относительно недорогой частный сектор. Есть, конечно, и эксклюзивные варианты
жилья.
Наверняка, через несколько лет (по завершении строительства домов), цена на
частный сектор поднимется. И этот район сильно преобразится.
Небольшая
горизонтальная улица. Начинается от ул. Подвойского ("Дом Быта") и до ул.
Пролетарской. Её протяженность 200-250 метров.
Представлена частным сектором и старым фондом. Есть видовые варианты жилья. В
центральной её части расположена Баня, которая не работает, но служит
ориентиром. К морю обычно спускаются по ул. Вагулы (Фонтанная) или мимо дома
на ул. Подвойского, 9.
Это уже средняя часть Гурзуфа. К морю минут 5-6 неторопливой ходьбы. Именно на
этой улице чувствуется условность разделения на нижний и средний Гурзуф.
Подвойского, 9 - нижний Гурзуф, а Коммунальная - средний.
Самая
обособленная улица в Гурзуфе. Находится в парковой зоне над санаторием им.
Пушкина. До моря 2-5 минут, но не просто до моря, а к концу набережной. Если все
жители в Гурзуфе выходят в начале набережной, и многие ленятся пройти несколько
сот метров дальше и купаются на ближайших пляжах, то жители ул.9Мая сразу
выходят к морю в конце набережной. Можно пойти на платный пляж или на пляж д/о
"Спутник".
Транспорта мало. Есть продовольственный магазин, фирменный магазин
массандровских вин, но рынка нет. Остановки маршрутных такси в другой части
Гурзуфа. До остановки идти минут 10. Все варианты представляют собой или старый
фонд, или частный сектор. Цены из-за близости к морю очень высокие. Из-за
особенности рельефа местности улица достаточно тихая. Но освещение
недостаточное и дамам на каблуках ночью затруднительно добираться домой.
Эта улица берёт
своё начало от центрального входа в санаторий "Гурзуфский" (бывший военный
санаторий).
Жильё достаточно разнообразное. Есть и частный сектор, и благоустроенные дома. По
большей части - "хрущёвки". 5-этажный дом ул. Санаторная, 41 - улучшенной
планировки. Есть коттеджи, частные дома. Один продовольственный магазин и пара
палаток с овощами не в полной мере обеспечивают потребности населения в этой
части Гурзуфа. Приходится либо покупать продукты в нижней части Гурзуфа (что
дороже), либо идти на ул. Соловьёва.
К морю - минут 7-12 неторопливой ходьбы. В 2007 году свободный проход через парк
санатория запретили. К морю приходится идти по проезжей части. Или через ул. 9
Мая. Улица тихая, спальный район.
